Koupit nebo pronajmout

Nemovitosti

Typ nemovitosti

Zvolte si typ nemovitosti

Okres

 

Naše služby pro potávající Hledáte domov, nebo jinou nemovitost, včetně komerční?

Naše služby pro potávající Hledáte domov, nebo jinou nemovitost, včetně komerční?

Hledáte nový domov, chcete koupit byt či dům? Jsme tu pro Vás.

Najdeme Vám domov dle Vašich představ, kde začnete psát svůj nový životní příběh. Zařídíme za Vás celý průběh koupě, od nalezení Vašeho vysněného domova, až po jeho převzetí. Jsme klíčem k Vašemu domovu.

Váš průběh koupě zařídíme za Vás:

  • Podpis rezervační smlouvy – podpisem této smlouvy Vám nemovitost zarezervujeme a po dobu platnosti této smlouvy nebude nikdo Vámi vysněný byt nabízet dále.
  • Financování – v této fázi si klient musí být jistý, jak chce nemovitosti financovat, popřípadě v jakém poměru hypotéky a vlastních zdrojů.
  • Schvalování smluv – jedná se o proces, kde všechny strany (Vy i současný majitel) má možnost přidat připomínky ke standardním smlouvám a následně bude probíhat korektura smluv. Smlouvy budou upravovány do té doby, než budou pro obě strany přijatelné a ušité na míru.Podpis smlouvy o smlouvě budoucí kupní či kupní smlouva musí být podepsaná před vypršením rezervace.

    Hypotéka Vlastní zdroje

  • Smlouva o smlouvě budoucí kupní – podepisuje se pouze v případě financování hypotékou. Zároveň se s touto smlouvou či kupní smlouvou podepisuje zástavní smlouva, kterou požaduje poskytovatel financí (banka) ke koupi nemovitosti.
  • Kupní smlouva – se podepisuje vždy, když jsou připravené finanční prostředky. S touto smlouvou se zároveň podepisuje smlouva o advokátní úschově, návrh na katastr nemovitostí popřípadě zástavní smlouva, pokud nebyla podepsána u smlouvy o smlouvě budoucí kupní.
  • Katastr nemovitostí – zprostředkovatel či advokát Váš návrh včetně smluv odevzdá na příslušný katastr nemovitostí, kde po podání návrhu začne běžet dvacetidenní ochranná lhůta. Po této lhůtě má katastr standardně 30 dní na vyřízení zápisu do katastru nemovitostí.
  • Daňové přiznání – v případě Vašeho zájmu jsme Vám schopni vyhotovit a podat daňové přiznání, aby částka 4% z advokátní či jiné úschovy mohli být zaslány na příslušný finanční úřad.
  • Poprodejní servis – pro úsporu Vašeho času i peněz jsme schopní Vám zajistit přepis energií a to za nejnižší možnou cenu.
  • Protokol o stavu nemovitosti – před výše uvedeným průběhem prodeje Vám bude vypracován protokol o stavu nemovitosti, příp. skrytých závadách.
  • Ověření majitele nemovitosti- ověříme majitele nemovitosti, že je skutečným vlastníkem prodávané nemovitosti a, že na nemovitost není uvalena exekuce, případně jiné možné problémy, které by mohly negativně ovlivnit proces koupě.
  • Evidence nabídek nemovitostí- zasílání nabídek nemovitostí, odpovídajících Vašim požadavkům
Zpět na Naše služby