Koupit nebo pronajmout

Nemovitosti

Typ nemovitosti

Zvolte si typ nemovitosti

Okres

 

Daň z nabytí nemovitosti platí od 1. listopadu 2016 kupující

Daň z nabytí nemovitosti platí od 1. listopadu 2016 kupující

Daň z nabytí nemovitosti platí od 1. listopadu namísto prodejců kupující. Novela, která to stanoví, vyšla i ve Sbírce zákonů. Sazbu daně novela nemění, zůstane i nadále čtyřprocentní.

„V případech, kde se smluvní strany nedohodly jinak, je poplatníkem daně převodce. Novela zákona jednoznačně zavádí, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí bude nabyvatel, tedy kupující,“

Tím dojde i ke zjednodušení správy daně. Pro kupující to ovšem bude zásadní změna, která se projeví v další finanční zátěži při pořízení nemovitosti. Kupující bude muset mít peníze na daň buď v hotovosti navíc, nebo si na daň půjčit společně s hypotékou.

Většina bank podle finančních poradců již dnes umí daň z nabytí nemovitosti zahrnout do hypotéky – podmínkou ovšem je, aby bylo vše řádně popsáno v kupní smlouvě a také aby byla dostatečná hodnota zastavované nemovitosti.